कानपुर, उत्तर प्रदेश: अगर आप उत्तर प्रदेश के औद्योगिक शहर कानपुर में प्रॉपर्टी खरीदने की सोच रहे हैं, तो यह खबर आपके लिए महत्वपूर्ण है। कानपुर में जमीन के सर्किल रेट में 25 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी का प्रस्ताव तैयार कर लिया गया है। इस प्रस्ताव पर जिलाधिकारी की मुहर लगने और आपत्तियों के निस्तारण के बाद नए रेट्स लागू कर दिए जाएंगे। संभावना जताई जा रही है कि नए सर्किल रेट 1 अगस्त से प्रभावी हो सकते हैं।
क्यों बढ़ रहे हैं सर्किल रेट?
सर्किल रेट वह न्यूनतम मूल्य होता है जिस पर किसी जमीन या प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री की जाती है और इसी के आधार पर स्टांप शुल्क लगता है। कानपुर के सभी ज़ोनों के ज़्यादातर मोहल्लों में सर्किल रेट में 25% तक की वृद्धि का प्रस्ताव है। यह प्रस्ताव तैयार होने के अंतिम चरण में है और अगले 3-4 दिनों में इसे प्रशासन के पास भेज दिया जाएगा।
प्रक्रिया और आपत्तियों का निस्तारण
एआईजी स्टांप श्याम सिंह बिसेन ने बताया कि प्रस्ताव पर पहले जिलाधिकारी की सहमति ली जाएगी। इसके बाद, इन प्रस्तावित दरों पर सार्वजनिक आपत्तियां मांगी जाएंगी। जिन मोहल्लों से ज़्यादा विरोध आएगा और यदि विभाग को लगता है कि प्रस्तावित सर्किल रेट ज़्यादा हैं, तो उन मोहल्लों में दरों को कम भी किया जा सकता है। इन सभी प्रक्रियाओं के बाद ही सर्किल रेट की अंतिम सूची जारी की जाएगी।
किन मोहल्लों पर सबसे ज़्यादा असर?
प्रस्तावित वृद्धि का असर शहर के प्रमुख मोहल्लों में सबसे ज़्यादा दिखने की उम्मीद है:
- आवासीय प्रॉपर्टी:
- वर्तमान में स्वरूप नगर का आवासीय सर्किल रेट सबसे ज़्यादा 62,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर है।
- 25% की बढ़ोतरी के बाद यह बढ़कर 77,500 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो सकता है।
- व्यावसायिक प्रॉपर्टी:
- वर्तमान में सिविल लाइंस का व्यावसायिक सर्किल रेट सबसे ज़्यादा 1,13,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर है।
- 25% की बढ़ोतरी के बाद यह बढ़कर 1,41,250 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो सकता है।
यह बदलाव कानपुर में ज़मीन और प्रॉपर्टी खरीदना महंगा कर देगा, जिससे खरीदारों को अपनी जेब ज़्यादा ढीली करनी पड़ सकती है। क्या आपको लगता है कि यह वृद्धि कानपुर के रियल एस्टेट बाज़ार को प्रभावित करेगी?
