Varanasi News: लैंड पूलिंग स्कीम से बदलेगी बनारस की सूरत, रिंग रोड किनारे बसेंगी हाईटेक टाउनशिप; किसानों को होगा बंपर मुनाफा
वाराणसी में VDA की लैंड पूलिंग स्कीम से किसानों, डेवलपर्स और प्राधिकरण की सहभागिता से नई टाउनशिप बनेंगी। रिंग रोड किनारे आईटी सिटी और अस्पताल विकसित होंगे।
Varanasi News: वाराणसी के शहरी विस्तार और आधुनिक विकास को नई दिशा देने के लिए वाराणसी विकास प्राधिकरण (VDA) ने मास्टर प्लान पर काम शुरू कर दिया है। लैंड पूलिंग स्कीम के जरिए अब बनारस के चारों ओर शानदार टाउनशिप विकसित की जाएंगी। इस योजना की सबसे बड़ी खासियत यह है कि इसमें किसान, डेवलपर्स और वीडीए तीनों विकास के बराबर के सहभागी होंगे।
रिंग रोड के किनारे बसेगा 'नया बनारस'
वाराणसी के इनर और आउटर रिंग रोड के किनारे टाउनशिप विकसित करने की बड़ी योजना बनाई गई है। विशेष रूप से हरहुआ से राजातालाब के बीच पड़ने वाले गांवों का स्वरूप पूरी तरह बदल जाएगा।
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क्या-क्या होगा विकसित: यहाँ न केवल आवासीय परिसर होंगे, बल्कि आईटी इंडस्ट्रीज, होटल, कमर्शियल कॉम्प्लेक्स, अस्पताल, मॉल, खेल के मैदान और स्कूल-कॉलेज भी बनाए जाएंगे।
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ग्रीन सिटी का कॉन्सेप्ट: विकास के साथ-साथ पर्यावरण का भी ध्यान रखा जाएगा और बड़े पैमाने पर ग्रीन एरिया विकसित होगा।
किसानों के लिए 'गोल्डन चांस': जमीन की कीमत होगी कई गुना
वीडीए उपाध्यक्ष पुलकित बोरा ने बताया कि अक्सर किसान मुआवजे की रकम से संतुष्ट नहीं होते, लेकिन लैंड पूलिंग स्कीम उनके लिए वरदान साबित होगी।
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कैसे काम करेगी स्कीम: उदाहरण के तौर पर, यदि किसी किसान के पास 10 एकड़ जमीन है, तो वीडीए उसके 5 एकड़ हिस्से पर रोड, एसटीपी, पार्क और यूटिलिटी जैसी बुनियादी सुविधाएं विकसित करेगा।
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वापसी का लाभ: विकास कार्य के बाद शेष 5 एकड़ जमीन किसान को वापस कर दी जाएगी। बुनियादी सुविधाएं मिलने के बाद उस 5 एकड़ जमीन की कीमत, पहले वाली 10 एकड़ जमीन की कुल कीमत से कई गुना अधिक हो जाएगी।
सेक्टर आधारित और सुव्यवस्थित विकास
यह पूरी परियोजना लखनऊ की आईटी सिटी और वेलनेस सिटी के सफल 'लैंड पूलिंग कॉन्सेप्ट' पर आधारित है।
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इंफ्रास्ट्रक्चर: कुल जमीन का 20% हिस्सा सड़कों, 15% पार्कों और 5% यूटिलिटी सेवाओं के लिए इस्तेमाल होगा।
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भीड़ से राहत: नई टाउनशिप विकसित होने से शहर की बढ़ती भीड़ आउटर इलाकों में शिफ्ट होगी, जिससे प्राचीन काशी के मुख्य क्षेत्रों पर जनसंख्या का दबाव कम होगा।
VDA की नियोजित टाउनशिप प्लानिंग
वीडीए की इस योजना से रियल एस्टेट सेक्टर को भी नई ऊंचाई मिलेगी। सेक्टर आधारित विकास होने से बिजली, पानी, ड्रेनेज और चौड़ी सड़कों जैसी सुविधाएं पहले से ही सुनिश्चित होंगी। यह मॉडल किसानों को जमीन का मालिक बनाए रखते हुए उन्हें शहर के विकास में सीधे तौर पर जोड़ने का काम करेगा।
